A sikeres interjú utáni órákban miután Lilivel kellőképp kiörültük magunkat, egyből el is kezdtünk lakásokat keresni. Nagy naivan azt hittük, hogy pikkpakk lejátszuk mi ezt és április elsején kezdem a munkát Berlinben családdal, boldogan.
Ő már régóta a városban él, de ismerősön keresztül jutott lakáshoz, így nem igazán volt tapasztalata a témában.
Első körben a berlini Craigslist oldalát kerestem fel, ahol kivétel nélkül minden hirdetés mögött csalók álltak, akiknek szuper lakásaik vannak Berlinben, de egész véletlenül külföldön élnek. Te küldj nekik pénzt, ők pedig postázzák a kulcsot. Egy darab barátjuk sincs, aki helyben meg tudná mutatni a lakást, elégedj meg a képekkel.
Ez a séma már ismerős volt a 2008 körüli londoni lakáskeresős időszakból, de megmondom őszintén nem is gondoltam volna, hogy itt is ebbe futok bele. Szóval Craigslist OFF.
Jöttek az ingatlanhirdetéseket gyűjtő oldalak (Immowelt, Immonet, Immobilienscout24, stb)
Megírtam előre egy udvarias kis bemutatkozó szöveget, kik vagyunk van munka, kutya amit akarnak és copy-paste mentek is a mailek.
Egy darab válasz, annyi sem érkezett. Ezek ügynökségek hirdetései általában, de nekem akkor még fogalmam sem volt az egészről.
Annyit tudtam, hogy van alig 2 hónapom lakást találni Berlinben, mert április elsején kezdődik a munka.
Bejelentkeztem 2 facebook csoportba is, ahol Berlinben elő magyarok segítik egymást. Erről akár egy külön poszt is készülhetne, annyira kellemes csalódás a berlini magyar közösség.
Pár trollt leszámítva egy összetartó, segítőkész és barátságos közegbe csöppentem. Nem akartam hinni a szememnek, hogy külföldre szakadt magyarok nem marják egymást, éppen ellenkezőleg.
Lakást nyilván nem tudtak szerezni, a berlini helyzet nem ilyen egyszerű, de rengeteg hasznos információt és tanácsot kaptam.
Megismertem egy másik Lilit is, akivel azóta személyesen is találkoztam már és úgy érzem jó barátság lesz ebből :)
Ő állított össze egy kis anyagot a lakáskeresésről, ami nagyon hasznos volt.
Így jutottam el az Ebay Kleinanzeigen oldalra is. Itt nagyon sok magánszemély hirdet és meglepő módon válaszolnak is az üzenetekre :) Sikerült pl Budapestről 9 időpontot leszerveznem.
Azt azért fontos tudni, hogyha magánszemély is hirdet, ő nem a tulaj. Felteszi az aktuális bérlemény hirdetését, elmész megnézed, majd átirányít az ügynökhöz aki képviseli a tulajt/ingatlant. Sokszor ügynökségek tulajdonában vannak egész épületek és ők adják ki a lakásokat.
Szóval a hirdető csak mutat és nagyon ritkán van beleszólása a végleges döntésbe.
Pár fontos gondolat amiket muszáj leírnom a tapasztalataim alapján:
- a lakásokat általában 1 max 2 adott időpontban mutatják meg. Ilyenkor összegyűlik 10-50 ember és hadd szóljon. Az aktuális bérlő, aki mutat sok hasznos infót tud adni a lakásról, érdemes kérdezni. Majd kapod a kontaktot át ügynökhöz.
- személyesen menj el az ügynökhöz és beszélj németül (én nem beszélek pl egy szót sem)
- mit vigyél magaddal? célszerű előre elkészített és nyomtatott, német nyelvű anyaggal érkezni:
- az összes majdani bérlő útlevél másolata
- jelenlegi (úgy értem, még a magyarországi) munkaszerződés és előző 3 havi fizetésről igazolás
- berlini munkaszerződés
- igazolás az előző tulajtól, hogy rendesen, időben fizeted a lakás bérleti díját. (nekünk ilyen sem volt, mert családi tulajdonban van a lakás amiben 10+ éve lakunk)
- bármilyen olyan dokumentum illetve igazolás, hogy van rengeteg megtakarított pénzed (bankszámla kivonat akár, én még a fundamenta kivonatot is betettem és odaírtam euróban az összeget)
- az ügynökség által összeállított német nyelvű dokumentum, amin gyakorlatilag mindent megkérdeznek mégegyszer, amikről viszed a másolatokat
- SCHUFA - tulajdonképpen ez egy jó dolog, de értelmetlennek tartom olyan emberek esetében, akik még sosem éltek Németországban. Egy background check arról, hogy nincs e tartozásod, fizeted e rendesen a számláidat stb. De ha nem éltél még Németországban, akkor mit néznek?? 100% a tiszta SCHUFA, ha utána valami gebasz van, ez nyilván lejjebb megy.
SCHUFA igényléshez kell német bankszámlaszám, amit elvileg német lakcímmel tudsz csak csináltatni, de nincs lakcímed, ha nincs SCHUFA :) Capisci?
DE Lili bizony ebben is segített!
A Number26 bank kiváló megoldás erre. Online nyithatsz náluk számlát, német bankszámlaszámot kapsz. Okostelefonnal videochatben azonosítanak (útlevél stb). Kell egy német lakcím, barát, ismerős bárki aki megengedi, hogy 1 hétig kb a neved kint legyen a postaládáján és már küldik is a kártyát. Ezzel tudsz már online SCHUFAt igényelni. Ott már nem mertem megadni kamu címet, de megadhatsz akár magyar lakcímet is. Tőlem ez esetben kértek egy lakcímet igazoló számlalevelet, amin nevem címem látszik és a hivatalos magyar lakcímkártyát scannelve.
Pár hét és jött is postán a SCHUFA. Ennél egyszerűbb mód, ha már Berlinben vagy és megvan a bankszámlád, hogy valamelyik talán Postbankban megcsinálják gyorsan. Én nem voltam Berlinben, csak amikor lakásokat néztem, addigra pedig még nem volt meg a kártyám.
- lakást keresni gyerekkel egyáltalán nem probléma. Itt a gyerek garancia arra, hogy hosszútávra tervezel.
- kutyával lakást keresni sem akkora para. mondjuk 100-ból 5 helyen már az első válaszban jelezték, hogy a kutya kizáró tényező, így ne is menjek a hirdetett időpontra.
- a fizetésed (vagy ha többen vagytok) legyen legalább a bérleti díj háromszorosa, de minél több, annál jobb.
- felejtsd el, hogy családdal (nálunk 2 felnőtt 1 gyerek 1 kutya) 55nm-nél kisebb lakást kivehetsz, szent meggyőződésük szerintem, hogy a gyerek kis lakásban nem nőhet fel. Senkit nem érdekelt, hogy eddig 41nm-en laktunk ugyanennyien.
Azt hiszem ennyi egyelőre. Ha valami kimaradt volna majd jön az update.
Lényegében február 24 és április 8 között arról szólt az életem, hogy hirdetéseket böngésztem, küldtem a bemutatkozó szöveget majd ha választ kaptam, szerveztem az időpontokat. Párszor ki is utaztam, megnéztem egy rakás lakást Hellersdorftól Tegelig mindenhol. Ügynököknél is voltam és volt aki emailben kapott csak anyagot.
Mindenhonnan csak az elutasítást kaptam.
Néhány ésszerű kifogás mellett már a végén kínomban egészen szórakoztató volt a várakozás, hogy éppen mit talál ki az adott ügynök, ami miatt nem kaphatunk lakást. Nyilván nem mondhatja ki, hogy azért nem kapunk lakást, mert nem vagyunk németek, így születtek azért leleményes megoldások is.
Közben nyakamon volt a munkakezdés dátuma, így az esélytelenek nyugalmával írtam a leendő manageremnek, hogy lakás nincs, a munkát április elsején elkezdem, 8-án van egy hazaútra szóló jegyem és ha addig nincs lakás, akkor részemről a szerencse. Azon a héten mindent beleadok, de azt képtelen vagyok megtenni, hogy 8 napnál hosszabb időre itthon hagyjam a családom.
Válasz nem érkezett, elküldtem a HR-es kontaktnak is biztos, ami tuti. Ő sem írt, gondoltam hallgatás beleegyezés, így nekivágtam.
